Digitale Strategieberatung

Mehr qualifizierte Verkäufer-Leads für Immobilienmakler.

Mit psychologisch aufgebauten Meta-Kampagnen gewinnen Sie Eigentümer dort, wo Verkaufsentscheidungen tatsächlich entstehen – bei Erbschaft, Trennung, Umzug oder Altersvorsorge.

Verkäufer-Leads

Menschen erreichen, bevor sie aktiv nach einem Makler suchen.

Käufer-Leads

Qualifizierte Interessenten für eine schnellere Vermarktung.

Digitale Positionierung

Als regionaler Experte sichtbar werden und Vertrauen aufbauen.

Datenanalyse statt Bauchgefühl

Leistungen

Digitale Strategieberatung

Individuelle Beratung für Ihre Herausforderungen – von der Analyse bis zur Umsetzung.

01 Verkäufer-Leads

Gezielte Meta-Kampagnen, die Eigentümer in konkreten Verkaufssituationen ansprechen – Erbschaft, Trennung, Umzug oder Altersvorsorge – noch bevor diese aktiv mehrere Makler vergleichen.

02 Käufer-Leads

Reichweitenstarke Kampagnen zur schnelleren Vermarktung Ihrer Objekte, mit qualifizierten Interessenten für eine zügige Anschlussvermarktung nach dem Verkäufer-Mandat.

03 Branding & Sichtbarkeit

Aufbau Ihrer regionalen Expertenmarke durch strategisch abgestimmte Inhalte und Sichtbarkeit – für nachhaltiges Vertrauen bei Eigentümern in Ihrem Gebiet.

Einordnung

Warum klassische Maklerwerbung oft ins Leere läuft

Viele Makler investieren in generische Aussagen und Portalleads – und wundern sich über Streuverluste, Preisdruck und unqualifizierte Anfragen. Entscheidend ist heute nicht „lauter“, sondern relevanter zu kommunizieren.

Mehr zum Konzept erfahren Sie im folgenden Video:

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Klassische Werbung

Wirkt professionell – trifft aber oft nicht den Moment, in dem Eigentümer wirklich entscheiden.

Systematische Kundengewinnung

Klare Positionierung + relevante Botschaften sorgen dafür, dass sich Eigentümer verstanden fühlen – und nicht „beworben“.

Über 72 % der 35- bis 44-Jährigen und 42 % der 55- bis 64-Jährigen in Deutschland sind aktiv auf sozialen Medien unterwegs – genau dort erreichen wir Eigentümer in entscheidenden Lebenssituationen.

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis)

Sie investieren nicht in Social Media. Sie bauen einen messbaren, regionalen Kanal auf, über den Eigentümer auf Sie aufmerksam werden und eine Erstberatung anfragen können.

Mein Prozess zur Lead-Gewinnung

Ihr Radar für neue Verkaufsmandate

Schritt 1

Strategie-Entwicklung

Entwicklung einer maßgeschneiderten Strategie inkl. Avatar-Auswahl und Content-Erstellung in Form eines Lead-Magnets als Basis der Kampagne.

Schritt 2

Aktive Kampagnensteuerung

Einrichtung und laufende Steuerung der Meta-Kampagnen inkl. Gebots-Optimierung und Creative-Testing.

Schritt 3

Download der qualifizierten Anfragen

Kontinuierliches Sammeln und Bereitstellen der generierten Leads zur weiteren Bearbeitung.

Schritt 4

Erstkontakt durch das Makler-Team

Persönliche Kontaktaufnahme mit den qualifizierten Anfragen durch das Makler-Team zur Terminvereinbarung.

Ablauf der Zusammenarbeit

Ein effizienter Prozess ohne Mehraufwand.

Während im Hintergrund die Strategie entwickelt, Werbemittel erstellt und Kampagnen kontinuierlich optimiert werden, bleibt der Fokus im Maklerbüro auf dem Kerngeschäft.

Da ich mein System aktuell gemeinsam mit ausgewählten Partnern weiterentwickle, arbeite ich derzeit zu reduzierten Einstiegskonditionen. Sprechen Sie mich im Erstgespräch gerne darauf an.

Werbebudget:

Um eine saubere und erfolgreiche Testphase starten zu können, sollten mindestens 20 € tägliches Werbebudget über Meta eingeplant und investiert werden.

Umsatzpotenzial-Rechner

Werbebudget pro Monat: 1.200 € Kosten pro Lead: 35 € Abschlussquote: 5 % Ø Provision pro Abschluss: 10.000 €

Leads pro Monat: 0

Abschlüsse pro Monat: 0

Zusätzlicher Umsatz pro Monat: 0 €

Exklusivität pro Gebiet und Situation

Pro Region vergebe ich maximal drei Mandate – jeweils exklusiv für eine bestimmte Verkaufssituation wie Erbschaft, Trennung oder Umzug. Sie sind damit der einzige Makler, der in Ihrem Gebiet genau diese Eigentümer über meine Kampagnen erreicht – ohne Konkurrenz um dieselbe Zielgruppe.

In einem ersten Gespräch prüfen wir, welche Situation in Ihrem Gebiet noch verfügbar ist.

Über mich

Strategie statt Standardlösungen.

Bevor ich mich auf digitales Marketing spezialisiert habe, habe ich selbst im Immobilienvertrieb gearbeitet – ich kenne die Gespräche, die Makler abends mit Eigentümern führen, und weiß, worauf es bei der Überzeugungsarbeit wirklich ankommt. Genau dieses Verständnis verbinde ich heute mit datengetriebenem Meta-Marketing und unterstütze Immobilienmakler dabei, planbar neue Verkaufsobjekte zu gewinnen.

Dabei verbinde ich strategisches Marketing, Entscheidungspsychologie und moderne digitale Prozesse zu einem System, das langfristig funktioniert.

Nicht lauter.

Nicht komplizierter.

Sondern relevanter.

FAQ

Häufige Fragen

Ein paar Antworten vorab – damit Sie schnell einschätzen können, ob das System zur Leadgenerierung für Sie passt.

Wie unterscheiden sich Ihre Leads von Portalleads?

Sie investieren in Ihr eigenes System zur Generierung von Verkäufer-Leads. Damit sind Sie unabhängig von Portalen und sorgen gleichzeitig dafür, dass die Positionierung als Experte in Ihrer Region gestärkt wird.

Wie viel Zeitaufwand bedeutet das für mich?

Am Anfang gibt es ein strukturiertes Setup (Briefing + Abstimmung). Danach halte ich die laufende Betreuung so schlank wie möglich – damit Sie sich auf Termine, Bewertung und Abschluss konzentrieren können.

Wann kann ich mit ersten Ergebnissen rechnen?

In der Regel sieht man erste Tendenzen nach kurzer Testphase. Entscheidend ist die Ausgangslage (Region, Wettbewerb, Angebot, Budget) und ob das System konsistent optimiert wird.

Muss ich ein hohes Werbebudget einplanen?

Um eine saubere und erfolgreiche Testphase starten zu können, sollten 20 € tägliches Werbebudget über Meta eingeplant und investiert werden. Wenn die Richtung stimmt, lässt sich das Budget schrittweise erhöhen. Wichtig ist, dass Budget und Ziel (Region, Objektarten, Kapazitäten) realistisch zusammenpassen.

Für welche Regionen funktioniert das?

Grundsätzlich deutschlandweit. Entscheidend sind Zielgruppe, Wettbewerb und Ihr Angebot. Wir prüfen das im Erstgespräch und setzen den Fokus auf die wirkungsvollsten Gebiete.

Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?

Setup → Kampagnenstart → Optimierung. Sie bekommen klare nächste Schritte und regelmäßige Updates, ohne unnötigen Zusatzaufwand.

Warum 3 Monate Mindestlaufzeit?

Meta-Kampagnen brauchen eine Lernphase, um Zielgruppen zu optimieren – nach wenigen Wochen sind valide Aussagen kaum möglich. 3 Monate sind der realistische Zeitraum, um echte Ergebnisse zu liefern statt Momentaufnahmen.

Bleiben die Ergebnisse hinter den Erwartungen zurück, sprechen wir gemeinsam über die nächsten Schritte.

Was passiert, wenn die Zusammenarbeit endet?

Ihr eigenes Werbekonto mit allen gesammelten Daten bleibt Ihnen weiterhin erhalten.

Kontakt

Erstgespräch vereinbaren

In einem unverbindlichen Gespräch analysieren wir Ihre aktuelle Situation und prüfen, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.

info@mueller-strategie.de

+49 (0) 163 7841839